于洪新城，被低估的价值高地！

2022-08-18

面粉大于面包，区域未来价值看涨
你确定还不过来看看？

目前细河路南2地块已经打破了于洪新城多年来土地楼面地价的历史记录，如果再将人力、绿化景观、营销费用分摊到商品住宅中，相信其销售价格也会开创区域内新高。

此外，区域内现已拥有碧桂园、恒大、万科、保利等一线房企大咖，再加上新进军的招商、旭辉、美的，众多房企聚集，未来该区域将会成为人口比较密集的居住区，未来发展趋势非常可观。加之大型房企本身自带的造城能力，未来区域内商业配套也将不成问题。

于洪新城现在房价多少？

未来又将涨多少？

区域人多了，配套成熟了，随之而来的其房价也会水涨船高。目前区域内新房销售价格仅为7000-7800元/平，与沈城二环边其它区域相比，这个价位优势更为突出。同时与2016年年初相比，该区域销售均价仅5800-6500元/平，其价格增长速度显而易见。

于洪新城房价稳步上涨的原因，一方面是受大环境影响，越来越多的置业者开始在于洪新城寻找新的置业空间。另外一方面则是得益于地铁规划等一系列利好的带动。不过随着2017年土地成交的不断发力，众多知名房企入驻于洪新城，相信其成交价格也开始有了质的飞跃，大概能够达到万元左右，精装价格将会更高。

最近有个区域受关注度非常高，引发了沈阳多家主流地产媒体的集体发文。说到这相信很多人已经猜到了，它便是于洪新城。12月13日土拍，细河路南2号地块被旭辉地产以5900元/建筑平方米的楼面地价，11.1亿的成交总价收入囊中，开创了于洪新城住宅地价的最高纪录。而引发大家强烈关注的还在于，相较于2017年年初区域内土地成交单价上涨了约3200元。如此巨大的翻倍式涨幅，预示了于洪新城未来的发展价值。

宏发英里·蓝湾感恩回馈

助你早安新家

随着城市发展步伐的加快，沈城一个个价值洼地被“填平”，于洪新城可以算是为数不多的“捡漏”机会。南阳湖大桥跨河而过，与南部长白新城近距离连通，10分钟即可畅达仙女湖商圈、铁西家乐福商圈、滑翔商圈三大商圈。既能借势未来广阔的发展空间，又能享受到相对成熟的配套设施。

而且该区域还规划有地铁9号线、地铁3号线双地铁，随着新一轮突飞猛进的轨道交通建设，于洪新城与沈城其它板块的联系也将日趋紧密。

宏发英里·蓝湾位于于洪新城板块核心，业主的出行条件尤为便利，此外更重要的是，目前项目销售价格非常优惠，更有多产品线房源处于底价销售状态。户型格局方正通透，布局合理，每户还拥有丰富的露台、飘窗等延展空间赠送，性价比非常高，很适合刚需人群购房。还多是实景现房，可以即买即住哦！

综上所述，宏发英里·蓝湾拥有便利的交通、完善的配套以及巨大的投资价值，是非常不错的置业选择。另一方面，众多房企纷纷拿地，也是对该区域发展前景的一个肯定，所以感兴趣的置业者心动不如行动吧！

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